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四月推货五月“收获” 高明楼市跻身全市成交排行前列

电子游戏:  除此之外,因为缺乏核实环节,使得财产申报报告制度实行的20年间,少有官员被问责。2014年,中组部在全国范围内启动开展了领导干部个人有关事项报告抽查核实工作,申报制度才真正显现出威力。在此之后,中组部又将抽查核实比例提高到了10%;直到今天,经过20多年的持续探索,官员财产申报制度还在不断加码。

刚刚过去的5月是佛山楼市今年以来的第一个成交小高潮,由于不少开发商都将营销供货节点提前到4月末,经过购房者的一番比较考虑后,落定成交基本都在5月,支撑了5月楼市成交量的小幅提升。

监测显示,5月佛山住宅整体供应量较4月减少了近一半,主力供应以三水为主,占据了全市供应的一半左右,其次是顺德、南海。值得关注的是高明,4月、5月几个大项目都集中大量供货,使得高明有三盘跻身上月单盘成交排行前十。

开发商供货提前“红五月”供货不升反降

据中原地产统计,5月佛山全市供应量为77.88万㎡,环比4月减少了41%。而去年也是类似情况,4月供货量反而高于传统旺季5月,表明越来越多开发商为了抢夺“五一”营销节点,都将项目推货节点提前到了4月底。而真正的成交则延续到了5月,例如5月成交量位列第一、二位的万科美的西江悦以及碧桂园翡翠湾,实际开售时间都在4月。这也从侧面反映市民购房越来越理性,开盘即售罄的热度已鲜见,购房者会在经过一段时间的比较考虑后再出手。

从整体供货来看,5月楼市新货供应集中在三水区,有25万㎡,其次是顺德、南海和高明。值得关注的是高明区5月新货供应提速,环比增加了125%;而顺德虽然供应量也不算低,但环比4月大降了72%。

从个盘来看,5月推货最多的是位于三水的时代南湾,一口气推出了两座共540套住宅,其次是位于高明的美的鹭湖和位于狮山的时代领峰,都有超300套的货量。禅城只有岭南天地璟廷和保利翡翠公馆有少量供货,南海则集中在狮山、丹灶和大沥一带。

高明跻身全市成交排行前列

据中原地产统计,5月份成交最好的楼盘基本都位于高明、南海和三水几个区,其中高明、三水都分别有三盘跻身前十。其中位列前三的分别是万科美的西江悦、碧桂园翡翠湾和美的鹭湖,其中位于高明的万科美的西江悦成交了493套,均价8366元/㎡,位于南海西樵西岸的碧桂园翡翠湾成交了266套,均价9490元/㎡。紧跟其后的是5月货量最多的三水时代南湾,成交了235套,去化率约50%。

禅城成交集中绿岛湖 南海九江新盘引关注

禅城5月的成交主要集中在南庄绿岛湖片区,因金茂绿岛湖、融创湖滨世家等绿岛湖项目大批量签约,加上保利翡翠公馆推新,绿岛湖板块5月成交量居各镇街之首。其次是祖庙、张槎和石湾板块,祖庙板块除了祖庙地铁站附近的岭南天地和碧桂园两盘之外,城北的一些刚需型项目也颇受市场关注。包括万科金色里程、敏捷金谷、旭辉公元等,售价都在1.3万元/㎡左右。

 城北片区楼盘以高性价比获得刚需青睐。

南海的成交则以西樵、狮山、丹灶为主,位于丹灶的奥园上林一品是近两月的热门,该项目是奥园收购了前期丝宝上林一品项目的重新包装再上市,项目总规划44万㎡,分三期开发,一期已有业主入住,在售的是三期95㎡~138㎡产品,可北望江景,带装修发售。此外,九江的两盘也跻身南海5月成交排行前20,分别是恒大在九江的新盘恒大滨江御府和誉江华府,两盘都位于九江江滨板块,以江景房为最大卖点。安居客、58同城显示,恒大滨江御府在售户型为110㎡~134㎡三至四房。

容桂成交居顺德之首 三水新货增多供求持平

顺德5月虽然供货量不多,但成交不少,主要以消化4月份的推货为主,以容桂、勒流、均安为主力成交板块。其中碧桂园凤凰湾、佳兆业金域天下等项目集中签约,带动容桂成为顺德5月成交量最多的板块,其次是大良、乐从和勒流。大良的万科金域滨江、龙湖春江名城、保利碧桂园悦公馆以及敏捷畔海御峰都是5月的热售盘,基本都位于一河两岸,顺峰山畔等景观优质的新城片区。

5月高明集中推货的楼盘有7个,主要集中在荷城西江新城、杨和、明城等板块,新货的增加成功撬动成交量的上升,市场供求两旺。杨和镇主要靠美的鹭湖项目支撑,项目网签2.48万㎡,占全镇成交量的8成。

三水5月新货集中在西南、云东海、乐平三个镇街,推货量达到了年内最高。而成交量也与供应基本持平,城区西南街道多盘在售,成交量有16万㎡,其中时代南湾、汇信华府两项目网签均超200套,列居区域成交量前两位。芦苞、乐平是三水崛起的新价值板块,芦苞的万科魅力之城、乐平的雍翠新城、广乐颐景园都获得市场较多关注。

原标题:四月推货五月“收获”

楼市“红五月”收官,高明、三水多盘成交跻身全市排行前十

来源|佛山日报

文图|记者吴琦媛

编辑|何欣鸿


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